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最高法院出台审判意见 业主委员会不能随意告状

归档日期:05-02       文本归类:金湖新村      文章编辑:爱尚语录

  晨报讯 记者从相关部分获悉,日前由最高法院民事审讯一庭下发的关于业主委员会诉讼权力的审讯看法曾经连续达到各下层法院,该看法进一步规范了业主委员会的诉讼范畴,意味着业主委员会此后将不克不及想告谁就告谁。

  业主委员会是我国衡宇办理体系体例鼎新过程中的新事物,其性质和法令地位的会商一直是一个备受关心的问题,业主委员会可否作为民事诉讼的主体也不断是法令界不竭切磋的问

  题。因为现行《物业办理条例》对此并没有明白界定,目前各地对业主委员会的法令性质说法纷歧。此前有良多诉讼案件因涉及业主委员会的主体资历被法院裁定驳回诉讼。

  2002年4月5日,合肥市金湖新村业主委员会认为开辟商移交给他们的资产,不合适合肥市当局的相关办理划定,将兴泰公司的两股东原合肥市信任投资公司(后变动为安徽省信任投资公司合肥分公司)与原合肥常青经济开辟公司(后变动为合肥常青企业集团)告上了法庭。合肥市中级人民法院认为,金湖新村业主委员会既不是法人,也不具有其他组织的前提,不具备诉讼主体资历,裁定不予受理。

  金湖新村业主委员会不服向省高级人民法院上诉,省高院又向最高人民法院请示。2003年8月,最高人民法院作出批示,业主委员会合适“其他组织”前提,享有诉讼权力。这也是我省首例小区业主委员会作为诉讼主体状告开辟商违约的案件。

  据引见,在业主委员会诉讼主体资历被确认后,随之呈现了业主委员会随便诉讼的现象,以至是业主委员会内部几小我“暗里”里挑起事端进行恶意诉讼,形成社会不不变要素和司法成本的华侈。

  为此,在日前出书刊行的《中国民事审讯前沿》一书中,最高人民法院作出如许的审讯看法:依法成立的业主委员会在其职责范畴内,经业主代表大会授权,就物业办理相关的、涉及全体业主公共好处的事宜,以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业办理无关的、个体的或部门业主的事宜,业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。

  业内人士认为,最高法院的该看法是将业主委员会的诉讼权力加以规范和限制,在最高法院新的司法注释没有出台之前,各下层法院将遵照该看法实施,这就意味着业主委员会将不克不及想起诉就起诉,想告谁就告谁。(向辉 本报记者肖献松)

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